Normunds Šlitke, Elīna Dupate

​Biedrība “Zemes reformas komiteja” (turpmāk arī - Biedrība) apvieno lielu daļu
zemes īpašniekus dalītajos īpašumos, tostarp vairākus ārvalstu pilsoņus un viņu
organizācijas. Biedrības biedru lokā ir personas, kas vairākkārt ir vērsušās Satversmes
tiesā dalītos īpašumus reglamentējušo normatīvo aktu sakarā (tostarp lietās
Nr. 2002-12-01, 2008-34-01, 2008-36-01, 2010-22-01, 2010-75-01, 2011-01-01,
2011-13-01, 2017-17-01, 2022-02-01).
Saeima 2024. gada 13. jūnijā plkst. 20:48 trešajā lasījumā, 60 deputātiem
balsojot par, bet 8 pret, atbalstīja Grozījumus likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas
1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā
stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” (turpmāk - Likums).
Biedrības ieskatā Likums nav pienācīgi izstrādāts un nav atbilstoši virzīts
Saeimā, secīgi nav arī pieņemts Latvijas Republikas Satversmē un Saeimas kārtības
rullī noteiktajā kārtībā. Likumu pieņemot, nav arī ievērota labas likumdošanas prakse
un nav ņemtas vērā Satversmes tiesas atziņas, ekspertu atziņas un nevalstisko
organizāciju viedokļi. Šai sakarā Biedrība aicina Valsts prezidentu uzklausīt abu
nevalstisko organizāciju, kas pārstāv zemes un būvju īpašniekus dalītajos īpašumos
pārstāvjus un, izmantot Satversmē iekļautās valsts prezidenta tiesības neizsludināt
Likumu, nododot to otrreizējai izskatīšanai Saeimā, lai nodrošinātu kvalitatīvi izstrādātu
un objektīvi izdiskutēta likuma pieņemšanu, kā arī, lai tas būtu samērīgs un atbilstošs
Latvijas Republikas Satversmei, un kurā būtu pienācīgi ņemtas vērā un respektētas
aptuveni 300’000 iedzīvotāju intereses.

Zemes reformas komitejas biedrs, AS "Pilsētas zemes dienests", pagājušās nedēļas nogalē Rīgas pagaidu administrācijai un Konkurences padomei nosūtīja iesniegumu, kurā lūdza pārvērtēt pašvaldības līdzdalību šajā kapitālsabiedrībā.

Nav noslēpums, ka SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" darbība nav nedz saimnieciska, nedz izdevīga. Dzīvokļu īpašnieki pārmaksā par pakalpojumiem, bet apsaimniekotāja zaudējumi jāsedz no pilsētas budžeta. Nauda iekrīt kā caurā spainī.

Likums nosaka, ka pašvaldība drīkst iegūt un saglabāt līdzdalību kapitālsabiedrībā tikai izņēmuma gadījumos un ēku apsaimniekošana nav to starpā. Šo pakalpojumu var sniegt arī privāti komersanti. Pašvaldības iesaite tikai kropļo konkurenci. Uz visu minēto ir norādīts iesniegumā. 

Arī pagaidu administrācijas vadītājs ir atzinis, ka pašvaldības saimnieciskais stāvoklis ir slikts. Tāpēc aicinām nekavēties ar līdzdalības pārvērtēšanu arī SIA "Rīgas namu pārvaldnieks"! https://www.delfi.lv/delfi-plus/latvija/saimnieciba-atrodas-loti-loti-slikta-stavokli-rigas-administratoriem-pirmais-menesis-darba.d?id=52005359 
​
Pielikumā: nosūtītais iesniegums.

Lai sakārtotu auto stāvēšanu daudzdzīvokļu ēku iekšpagalmos, novērstu zālāju un apstādījumu bojāšanu pavasara un vasaras sezonā, kā arī lai aizstāvētu īpašuma  tiesības, biedrība Zemes reformu komiteja atsāk marķēt savu biedru zemes gabalu īpašumu robežas, kā arī uzsāk izplatīt informatīvos paziņojumus iedzīvotājiem par nepieciešamību ievērot transporta līdzekļu novietošanas stāvēšanai daudzdzīvokļu māju pagalmos prasības.

Automašīnu stāvēšanu daudzdzīvokļu ēku pagalmos nosaka ne tikai Ceļu satiksmes noteikumi, bet arī citi likumi un normatīvie akti, tostarp Ugunsdrošības un ugunsdzēsības likums un uz tā pamata izdotie Ugunsdrošības noteikumi, kas nosaka, ka ceļus un piebrauktuves uztur tā, lai nodrošinātu ugunsdzēsības transportlīdzekļu piekļūšanu - ir aizliegts ierobežot teritoriju tā, ka tiek traucēta ugunsdzēsības transportlīdzekļu piekļūšana ēkām.

Atbildīgs par ugunsdrošību daudzdzīvokļu nama pagalmā ir zemes gabala īpašnieks, bet iznomātā zemesgabalā par ugunsdrošību atbildīgs ir nomnieks (Ugunsdrošības un ugunsdzēsības likuma 9. pants). Tāpēc un arī  saskaņā ar Civillikuma 1039. un 1068. pantu, personai, kas nav attiecīgā zemes gabala līdzīpašnieks vai nomnieks, nav tiesību novietot transporta līdzekli stāvēšanai attiecīgajā zemes gabalā. Pārkāpumu gadījumā  var tikt uzsākta administratīvā pārkāpuma lietvedības procedūra, tāpat var tikt noteikti un piemēroti līgumsodi, ķīlāšanas un aizturēšanas tiesības, kā arī piedzītas takses.

Likumīgas tiesības transportlīdzekļu novietošanai māju pagalmos to īpašnieki var iegūt tikai noslēdzot nomas līgumus ar zemes īpašnieku. Tiesiski noregulējot transportlīdzekļu turēšanu pagalmos cita starpā tiks atvieglota arī  operatīvā transporta, tostarp, ugunsdzēsēju  piekļūšana dzīvojamajām ēkām ārkārtas situācijās. Noslēgts zemes nomas līgums nepiešķir tiesības atkāpties no ceļu satiksmes noteikumu vai citu likumu prasībām, taču piešķirs zemes lietojuma tiesības dzīvokļu īpašniekiem un sakārtos pušu tiesiskās attiecības.